Clase media
Para familias con capacidad de ahorro que compran su primera vivienda, nueva o usada. Viviendas hasta 2.200 UF según tramo.
Producto·Mutuo hipotecario·Subsidio DS01 · DS19
Tuya desde
la escritura.
Un crédito en UF para comprar la vivienda que eliges. Firmas una escritura pública, la casa queda a tu nombre ese día y la pagas en dividendos. Con subsidio DS01 o DS19, el pie baja.
- Propiedad
- Desde la firma
- Vivienda
- 1.000 a 2.200 UF
- Pie
- Baja con subsidio
Con o sin subsidio·Nueva o usada·Sin historial crediticio en Chile
Antes de simular · 30 segundos
¿Mutuo o leasing? Tres preguntas lo resuelven.
Son los dos caminos de Concreces a la casa propia. Responde y te decimos cuál calza; el simulador después te muestra los dos con tus números.
RecomendaciónResponde y te orientamos
Tres respuestas bastan. Si ya lo tienes claro, simula directo: el motor te muestra las dos alternativas.
¿Ya tienes un subsidio asignado (DS01 o DS19)?
¿Ya eres propietario de otra vivienda?
¿Qué pesa más para ti?
Orientación, no evaluación. La evaluación la hace el motor de crédito con tus datos.
Cuatro palabras y entiendes tu simulación
Lo que vas a leer en el resultado.
- UF
- Unidad de Fomento. El crédito, el valor de la vivienda y el dividendo se expresan en UF, que se reajusta con la inflación. Tu dividendo en pesos cambia con la UF del día.
- Dividendo
- La cuota mensual del mutuo: capital, interés y seguros. El simulador lo muestra "con seguros", para que el número sea el que pagarás.
- Escritura pública
- El contrato del mutuo, firmado ante notario. Desde ese día la vivienda está a tu nombre, con hipoteca a favor de Concreces hasta pagar el último dividendo.
- Subsidio
- Aporte del Estado al precio de la vivienda. DS01 (clase media) y DS19 (integración social). Reduce lo que financias y, por lo tanto, tu pie y tu dividendo.
¿Prefieres verlo? Dos minutos, narrado por Elías
Comprar con crédito, con el Estado poniendo parte.
Qué es un mutuo, cómo se arma el dividendo, qué hace el subsidio, qué pasa si ya tienes una vivienda y cómo llegas a la llave.
- 0:20Qué es y la escritura
- 0:31El dividendo y el subsidio
- 1:05Simular y el veredicto
- 1:40Escritura, inscripción y llave
El dividendo, desglosado
Sabes qué pagas cada mes. Y por qué.
Cada dividendo tiene tres partes. Al principio pesa más el interés; con los años, más el capital. Los seguros protegen la deuda si faltas (desgravamen) y la vivienda (incendio). El simulador te muestra el total con seguros, no una cuota a medias.
Proporciones ilustrativas. Los montos, el plazo y la tasa los entrega el motor de crédito en tu simulación.
Subsidios DS01 y DS19
El Estado pone parte del precio. Tu pie baja.
El subsidio se descuenta del valor de la vivienda antes de calcular lo que financias. Menos monto, menos pie, menor dividendo. El simulador aplica el que te corresponde con tus datos.
Integración social
Para comprar en proyectos nuevos con subsidio asignado al proyecto. Rango de viviendas desde 1.000 UF.
Mutuo hipotecario
Si ya tienes una vivienda o no postulaste, igual puedes comprar con crédito. El simulador lo detecta en el paso 1.
Si la vivienda supera el tope del subsidio, un ejecutivo te contacta con la alternativa.
Del sí a la llave
Lo que pasa después del veredicto.
Una escritura, una inscripción y una llave. Elías te avisa en cada paso; tu ejecutivo lo ejecuta.
01 Tú · 2 minutos
Simulas y recibes el veredicto
Subsidio, pie, monto y dividendo con seguros, en PDF. Si falta algo, te dice cuánto.
02 Elías + tu ejecutivo
Estudio y documentos
Cédula, tres liquidaciones y certificado de AFP en tu portal. Tu ejecutivo revisa la vivienda y aprueba el crédito.
03 Notaría · lo único presencial
Escritura pública
Firmas el mutuo y la compraventa. Desde ese día la vivienda está a tu nombre, con hipoteca a favor de Concreces.
04 Conservador de Bienes Raíces
Inscripción
Se inscriben el dominio a tu nombre y la hipoteca. Elías te avisa cuando está listo.
05 Tu casa
La llave y el primer dividendo
Entras a vivir. Pagas un dividendo al mes, en tu portal o en los centros de recaudación.
Dudas frecuentes del mutuo
"¿Y por qué en UF?"
Las preguntas que más nos hacen antes de simular un mutuo. Respuestas con dato. La salida es siempre la misma: dos minutos, sin registro.
Porque la UF se reajusta con la inflación y mantiene el valor del crédito en el tiempo. Tu dividendo en pesos cambia con la UF del día; en UF es estable. El simulador te lo muestra en ambas.
¿El banco dijo que no?
Leasing habitacional: arriendas hoy, compras al final.
Pie del 5 %, viviendas de 890 a 2.000 UF, sin exigir historial crediticio. Si el mutuo no calza, el simulador te muestra el leasing con los mismos datos.
Ver leasing habitacional ¿Ya tienes un mutuo con Concreces?
Dividendos, pólizas y siniestros en tu portal.
Seguros del mutuo con Chubb: consultas y siniestros al 800 800 068, lunes a viernes de 9:00 a 18:00.
Si ya tienes subsidio, ya tienes la mitad del camino.
Simula tu mutuo en dos minutos, sin registro. El motor de crédito aplica tu subsidio y te dice si calificas.